第三百三十七章 该强硬时就强硬!-《神豪之我有亿家店》


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    “条件?”谢建林恍然,从刚才的惊讶中回过神来。

    明明刚刚都开始质疑报价了,我就说怎么会突然之间又答应了呢。

    原来在这里等着啊。

    呵呵。

    轻笑一声,谢建林自认为看明白了曹兴宇的想法。

    这看似是爽快的答应了报价,其实却不然。

    想必这个什么所谓的‘条件’,就肯定不一般。

    “有点东西嘛,搁这跟我玩以退为进这一招?”谢建林在心里面嘀咕一声。

    他认为对方肯定会说一个他们不太可能接受的‘条件’,大概率是跟价格相关的。

    例如像什么“千达国际写字楼的25亿负债由谢氏集团承担”。

    这样一来,价格就等于是变相的直接砍了25亿。

    想要以这种方式来敲打他们谢氏集团。

    顿了顿,有了点头绪后,谢建林笑道:“什么条件,你说说看。”

    “条件很简单,对于谢总你们谢氏集团来说也只是小事一桩。”曹兴宇先是应了一声,然后道:

    “清退租户!”

    “不管是千达国际,还是千达广场,对于里面的所有租户,由你们谢氏集团去清退。”

    “清退的违约金由你们谢氏集团一并承担。”

    “我们的要求是,最终交到我们实王集团手中的,是一个可以让我们实王集团直接使用的资产。”

    “如果你们答应这个条件,那这次的追投现在就可以立马敲定并签订协议!”

    曹兴宇的话说的斩钉截铁。

    而提出这个条件,曹兴宇的目的很简单,那就是节约实王集团的现金流,不为这次的交易花费哪怕一毛钱,把白嫖的思路贯彻到底!

    而要知道的是,清退商户,可不是一个小支出。

    单说千达广场,涉及到了513家租户,其中肯定还不乏各种知名的大品牌。

    曹兴宇肯定是要自营店铺的,不可能走出租模式,要不然这些资产的价值就将会大打折扣。

    像出租才多少钱?而他自营所获得的系统补贴又有多少钱?

    完全没有可比性。

    而自营,到时候就面临清退租户的问题。

    这么多商户,违约金起码都得数千万,甚至是上亿了。

    他可不想平白无故去承担这笔费用。

    以实王集团目前的现金流来说,也没必要花这笔冤枉钱。

    至于千达国际写字楼,曹兴宇的想法就是完全自用,就当成实王集团未来的总部来使用!

    虽说目前实王集团用不了这么大的办公场地,但是要不了多久迟早能用上啊!

    曹兴宇有这个信心!

    而且写字楼出租的收益谈不上有多高,那么一点收益,曹兴宇根本就没放在心上,关键还有空置率问题摆在那,还得安排人去做这方面管理运营啥的,完全不是实王集团的领域,纯纯的浪费精力。

    “什么?清退所有租户?开什么玩笑?”闻言,谢建林完全没想到曹兴宇竟然提出了一个这么荒唐的条件。

    完全超出了他的预计!

    他原以为对方的条件是想在价格上做文章。

    谁成想,竟然是这个?

    实在是太令人不敢置信了!

    要知道千达广场最有价值的是什么?

    不就是里面的商户,稳定的租金收益吗?!

    并且这可是所有人都眼馋的商户资源,也是千达广场能在一众商业街中脱颖而出的核心资本。

    更别说,这每个月还能提供稳定的现金收入!

    也是他们谢氏集团赖以生存的依仗!

    其中很多品牌甚至是其它商场求都求不到的!

    这家伙倒好,竟然直接开口要把最具价值的东西给砍掉?!

    怎么想的?

    此刻谢建林的脸上布满惊讶之色。

    难不成是看不上那些品牌?想自己重新去招商?

    不可能!

    能在我们千达广场入驻的,那都是国内外赫赫有名的连锁大品牌!

    再不济,也是本地知名的品牌商!

    一些小牌子、没有点实力的牌子,根本就进驻不了他们的千达广场!

    在这种情况下,重新去招商根本就没那个必要!

    更何况,这实王集团能有比我们谢氏集团更好的商家资源??

    不存在!

    放眼整个国内,做商业地产招商这一块,无人可以出其右!

    这点自信,谢建林还是有的。

    难道...

    这时,谢建林想到了一种可能,问道:“清退租户,你们不会是准备去自营吧??”

    “没错!”曹兴宇很坦率的承认了,在他看来,这也没什么好隐瞒的。

    “这...”谢建林嘴角抽了抽,没想到还真是!
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