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    二十亿出头，但就这，老李也差不多净赚十亿走人。

    他是真的擅长捂地皮。

    黄征看到自己破败的起步局面，要说没点压力也不可能。

    但他有思考过：“我想把这里做成真正的电子商务中心……”

    站在巨大的建筑前比划：“原本他们设想是一座地下超市，上面两百多家门面招租，我想把这里隔成上千个小办公室，租给成千上万个希望发展成大公司的电商公司，这里就是他们驻tm的办事处……”

    赵德柱脑海里面空空如也。

    上一世他也没见过这种场面啊。

    但光是想想也知道这事儿，绝对有搞头。

    就像庞勇这两年坚持猛推的品牌商业街，天猫优品、天猫名品，都是在打造优质电商品牌。

    但怎么管理，或者说这些企业又怎么对tm形成归属感，大家相互之间的关系要怎么梳理。

    在这里搞个小办公室，就轻而易举的从线上到线下联系起来，而且还能保证企业忠诚度。

    几个平米的办公室其实更像是给tm表忠心的招牌，有什么事情也好联络安排。

    更是能联动起大量的客商，这巴掌大的租金恐怕会比店铺还高！

    而且这里距离著名的黑马服装市场，全国最出名的时装集散地，也只有几公里，很多服装厂商应该都会愿意把两者联动起来的。

    有点意思。

    他就点头了：“你自己尝试吧，我只提两点，第一，你让很多客商跟你的团队一起办公，很大可能产生腐败，吃吃喝喝拉下水是很容易的事情，第二，地下一层就算了，做成车库给各方客商用，要知道这里未来可进进出出都是百万、千万富豪，我们要把逼格拉起来。”

    09年私家车已经在疯狂增长了，起码粤州是这样敢为天下先的。

    黄征信心满满的接过了这场战役。

    未来tm的商业中心就主要放在这南方前沿，江州那边则梳理成大后方，服务器所在地，客服以及企业周边的聚集地。

    规划完这，龙芷羽也把德喜旗下的两所粤东高职学院视察过，就没有回宁昌，直奔苏京。

    冯晓婷的人手已经在这边了。

    她再次展现出自己包打听的天赋，甚至超过了唱歌跟工作管理。

    一见面就贼兮兮的给赵德柱递上一份文件。

    原来是她从江州接收地产开始，纷纷掉头效忠的物业公司内地中高层，给她贡献出老李他们内部的各种文件、数据报表。

    还是那句话，老李卖掉这些地产，跟爱国与否无关。

    或者说他这样的商人，没有国家民族的锚点，根本不会觉得这算不算大是大非的问题，更不会想内外有别。

    利润才是第一位。

    从报表上就非常清晰了，正是国内房地产的疯狂发展，包括小王总他老爸这类瞄准了商业地产迅猛扩张的局面。

    导致整个内地的商业地产利润下滑得很厉害。

    到处都有商业中心、写字楼，老李他们在hk搞的那套，在最黄金口岸修商业中心出租写字楼，特别是只租不卖的模式，利润率迅速降低。

    价格高了没人租，低到现在项目回报率只有百分之五，远低于整个企业内部各种产业的百分之十五平均收益。
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